2020〜2030年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
258.4万円/㎡
前年比+8.4%
足立区
85.9万円/㎡
前年比-4.8%
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エクセレントシティ北綾瀬ステーションサイド
東京都足立区谷中一丁目
東京メトロ千代田線 / 北綾瀬駅 徒歩4分
2023年築 / 8階建 / 75戸 / RC造
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6階 / 58.35㎡の場合
相場
5,380万円
92.2万円/㎡
3,198
4,653
6,107
7,562
AI査定結果
推定相場価格
5,380万円
92.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,653万円〜6,107万円
79.7万円/㎡〜104.7万円/㎡
推定賃料
18.5万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年4月15日
エクセレントシティ北綾瀬ステーションサイド
5,980万円（102.5万円/㎡）/ 6階 / 58.35㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は97.5万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/06 | 5,980万円 | 102.5万円 | 6階 | 58.35㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/05/21 | 6,280万円 | 107.6万円 | 6階 | 58.35㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/16 | 6,480万円 | 96.7万円 | 6階 | 67.01㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/05/07 | 5,980万円 | 83.2万円 | 1階 | 71.9㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は83.84万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/06 | エクセレントシティ北綾瀬ステーションサイド 足立区谷中一丁目 | 北綾瀬駅4分 | 5,980万円 | 102.5万円 | 58.35㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 2023年 | 75戸 | RC |
| 2024/01/16 | アスコットパーク五反野ベッセル 足立区足立四丁目 | 五反野駅7分 | 5,850万円 | 86.2万円 | 67.83㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 北西 | 2020年 | 46戸 | RC |
| 2025/11/29 | クレアホームズ王子神谷TOKYO 足立区新田一丁目 | 王子神谷駅11分 | 5,880万円 | 88.8万円 | 66.19㎡ | 3LDK+ | 3階 / 15階建 | 西 | 2022年 | 83戸 | RC |
| 2026/03/09 | ライドリンク王子神谷 足立区新田一丁目 | 王子神谷駅15分 | 3,950万円 | 84.5万円 | 46.72㎡ | 1SLDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2020年 | 39戸 | RC |
| 2023/07/21 | グランフォース谷在家 足立区谷在家三丁目 | 日暮里・舎人ライナー谷在家駅2分 | 4,080万円 | 80.4万円 | 50.75㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2018年 | 25戸 | RC |
| 2026/04/05 | オスビタリテ谷在家 足立区谷在家三丁目 | 谷在家駅2分 | 4,130万円 | 86.1万円 | 47.96㎡ | 2LDK | 12階 / 13階建 | 西 | 2021年 | 37戸 | RC |
| 2026/04/13 | ワザック西新井大師西 足立区谷在家二丁目 | 大師前駅24分 | 5,100万円 | 90.0万円 | 56.65㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 2023年 | 57戸 | RC |
| 2026/02/07 | カーム西新井大師西 足立区谷在家一丁目 | 西新井大師西駅6分 | 4,990万円 | 85.7万円 | 58.2㎡ | 2LDK+S | 7階 / 8階建 | 南 | 2022年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/01 | ミルーナヒルズ西新井 足立区西新井五丁目 | 西新井大師西駅7分 | 4,100万円 | 78.5万円 | 52.25㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 2020年 | 56戸 | RC |
| 2024/07/05 | MAXIV江北アレグリアコート 足立区江北六丁目 | 大師前駅8分 | 4,180万円 | 77.4万円 | 54㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2020年 | 57戸 | RC |
| 2024/06/24 | MAXIVKOHOKUALEGRIACOURT 足立区江北六丁目 | 大師前駅8分 | 4,180万円 | 77.4万円 | 54㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2020年 | 57戸 | RC |
| 2026/01/07 | BOND西新井大師西ステーションゲート 足立区西新井七丁目 | 西新井大師西駅2分 | 3,950万円 | 87.0万円 | 45.39㎡ | 2DK | 4階 / 11階建 | 東 | 2019年 | 53戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.4%上昇、足立区では4.8%下落しています。
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