エクセレントシティ北綾瀬ステーションサイド

  • 東京都足立区谷中一丁目

  • 東京メトロ千代田線 / 北綾瀬駅 徒歩4分

  • 2023年築 / 8階建 / 75戸 / RC造

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価格偏差値

41.7
フェア

推定相場価格より8%割高

販価
7,980万円
111.0万円/㎡
相場
7,388万円
102.8万円/㎡
5,260
6,679
8,098
9,516
AI査定結果
推定相場価格
7,388万円
102.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,679万円〜8,098万円
92.9万円/㎡〜112.6万円/㎡
推定賃料
22.0万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2026年5月30日
エクセレントシティ北綾瀬ステーションサイド
7,980万円（111.0万円/㎡）/ 3階 / 71.9㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は105.2万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（111.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/267,980万円111.0万円3階 71.9㎡ 3LDK南
2026/05/047,300万円130.2万円8階 56.06㎡ 2LDK南
2025/08/065,980万円102.5万円6階 58.35㎡ 2LDK西
2025/05/216,280万円107.6万円6階 58.35㎡ 2LDK西
2024/12/166,480万円96.7万円6階 67.01㎡ 2LDK+S南
2024/05/075,980万円83.2万円1階 71.9㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は99.13万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（111.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/26
エクセレントシティ北綾瀬ステーションサイド
足立区谷中一丁目
北綾瀬駅4分 7,980万円111.0万円71.9㎡3LDK3階 / 8階建 南2023年75戸RC
2026/04/19クレアホームズ王子神谷TOKYO
足立区新田一丁目
王子神谷駅11分 6,880万円90.5万円76.04㎡3LDK5階 / 15階建 西2022年83戸RC
2025/06/25ライドリンク王子神谷
足立区新田一丁目
王子神谷駅15分 4,530万円83.8万円54.07㎡1LDK+S4階 / 7階建 北西2020年39戸RC
2026/05/30ワザック西新井大師西
足立区谷在家二丁目
大師前駅24分 5,100万円90.0万円56.65㎡2LDK7階 / 8階建 南西2023年57戸RC
2026/05/12カーム西新井大師西
足立区谷在家一丁目
西新井大師西駅6分 4,980万円85.6万円58.2㎡2LDK+S7階 / 8階建 南2022年27戸RC
2024/02/27MAXIV江北アレグリアコート
足立区江北六丁目
日暮里舎人ライナー西新井大師西駅8分 4,600万円85.2万円54㎡2LDK7階 / 8階建 南2020年57戸RC
2026/03/31パレステージ西新井大師西
足立区西新井七丁目
大師前駅7分 4,880万円87.0万円56.1㎡2LDK3階 / 7階建 南2020年51戸RC
2026/04/13シティハウス竹ノ塚
足立区竹の塚六丁目
竹ノ塚駅3分 7,980万円107.3万円74.34㎡3LDK6階 / 6階建 南2022年77戸RC
2024/12/02レジデンスノーブル西新井本町
足立区西新井本町一丁目
大師前駅7分 4,980万円85.6万円58.18㎡2LDK7階 / 9階建 南2019年42戸RC
2026/05/08ライドリンク竹ノ塚
足立区西保木間一丁目
竹ノ塚駅14分 5,480万円89.9万円60.97㎡3LDK9階 / 12階建 南東2020年32戸RC
2026/04/13イニシア西新井
足立区島根四丁目
西新井駅9分 8,990万円120.5万円74.62㎡3LDK7階 / 9階建 南2018年81戸RC
2026/05/30アーデルグラード梅島
足立区梅田五丁目
梅島駅7分 5,980万円90.8万円65.84㎡2SLDK2階 / 9階建 南東2019年65戸RC
2026/04/22アスコットパーク五反野ベッセル
足立区足立四丁目
五反野駅7分 5,980万円89.3万円66.98㎡3LDK2階 / 7階建 南西2020年46戸RC
2023/11/26ASCOTPARK五反野Vessel
足立区足立四丁目
五反野駅7分 5,850万円86.2万円67.83㎡3LDK2階 / 7階建 北西2020年46戸RC
2026/05/02ザ・パークハウス五反野
足立区足立四丁目
五反野駅4分 7,180万円104.2万円68.93㎡3LDK4階 / 12階建 南2020年54戸RC
2026/05/02プレイズ北千住
足立区千住桜木一丁目
北千住駅13分 7,950万円121.6万円65.4㎡2S5階 / 14階建 南西2020年78戸RC
2024/05/24ジェノヴィア隅田川eastスカイガーデン
足立区千住緑町一丁目
千住大橋駅9分 4,600万円84.3万円54.57㎡2LDK4階 / 7階建 -2019年60戸RC
2024/08/17イニシア北千住レジデンス
足立区千住寿町
北千住駅7分 9,500万円135.7万円70.01㎡2SLDK10階 / 15階建 北西2023年73戸RC
2026/03/31GENOVIA隅田川eastskygarden
足立区千住緑町一丁目
千住大橋駅9分 4,700万円86.1万円54.6㎡2LDK6階 / 7階建 南西2019年59戸RC
2026/05/14イニシア東京五反野
足立区足立二丁目
小菅駅6分 5,980万円94.1万円63.54㎡2S1階 / 8階建 西2024年50戸RC
2023/11/25ザ・サンメゾン千住大橋
足立区千住橋戸町
千住大橋駅3分 4,980万円87.1万円57.16㎡2LDK4階 / 9階建 南西2019年27戸RC
2025/11/04レーベン北綾瀬REVANCE
足立区加平一丁目
北綾瀬駅5分 6,450万円94.3万円68.43㎡2LDK+S3階 / 6階建 南東2018年50戸RC
2026/04/28メディフィス千住大橋駅前
足立区千住橋戸町
千住大橋駅1分 7,480万円137.8万円54.29㎡1R1階 / 9階建 北2021年45戸RC
2026/04/04ライオンズ東綾瀬公園グランフォート
足立区綾瀬七丁目
北綾瀬駅7分 6,880万円101.3万円67.91㎡3LDK2階 / 9階建 南2018年50戸RC
2026/04/14ヴェレーナ綾瀬
足立区綾瀬七丁目
北綾瀬駅5分 6,480万円91.6万円70.78㎡3LDK9階 / 15階建 西2018年87戸RC
2025/03/05ブランズ北千住
足立区日ノ出町
北千住駅7分 7,880万円127.2万円61.93㎡2LDK8階 / 11階建 南2020年91戸RC
2026/03/09エクセレントシティ北千住
足立区千住仲町
北千住駅8分 7,490万円120.6万円62.13㎡2SLDK11階 / 13階建 南2019年36戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で3.9%上昇、足立区では51.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（111.0万円）は足立区の平均と比較して15.5%割高です。
2020〜2030年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
244.5万円/㎡
前年比+3.9%
足立区
96.1万円/㎡
前年比-51.8%
東京都
足立区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名エクセレントシティ北綾瀬ステーションサイド
所在地東京都足立区谷中一丁目
交通東京メトロ千代田線北綾瀬駅徒歩4分
築年月2023年
階数8階建
総戸数75戸
建物構造RC
土地権利所有権

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